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고정금리 vs 변동금리, 선택 잘못하면 손해 보는 이유

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대출을 받을 때 가장 많이 고민하는 것 중 하나가 금리 유형입니다. 고정금리냐, 변동금리냐에 따라 향후 수년간의 이자 부담이 달라지기 때문이죠. 단순히 이율만 비교해서 선택했다가 나중에 예상치 못한 손해를 보는 경우도 많습니다. 오늘은 고정금리와 변동금리의 구조 차이, 장단점, 그리고 어떤 상황에서 어떤 금리가 유리한지 알아보겠습니다. 고정금리의 구조와 특징 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 방식입니다. 예를 들어, 3.9% 고정금리로 5년간 대출을 받았다면, 향후 금리 인상이나 인하와 관계없이 이자율은 그대로 유지됩니다. 예측 가능성이 높고, 월 상환액도 일정하기 때문에 가계 재정 계획을 세우기에 유리하다는 장점이 있습니다. 하지만 고정금리는 기본적으로 변동금리보다 초기 금리가 높게 설정되는 경우가 많습니다. 이유는 ‘안정성’이라는 프리미엄이 반영되기 때문입니다. 금융기관은 미래의 금리 상승 리스크를 고려해서 금리를 조금 더 높게 책정하는 구조입니다. 저는 실제로 첫 주택담보대출을 받을 때, 고정금리와 변동금리 중 고민하다가 ‘앞으로 금리가 오를 수도 있다’는 판단 아래 고정금리를 선택한 적이 있습니다. 당시에는 변동금리가 3.2%, 고정금리가 3.9%였는데, 1년 후 기준금리가 오르면서 변동금리 이율이 고정금리를 넘어갔고, 결과적으로 이자 부담을 줄일 수 있었어요. 변동금리의 구조와 특징 변동금리는 기준금리나 금융시장 상황에 따라 이자율이 주기적으로 바뀌는 구조입니다. 일반적으로는 3개월, 6개월, 또는 1년 단위로 금리가 조정됩니다. 기준금리가 낮아질 경우 이자 부담이 줄어드는 반면, 금리가 상승하면 대출 이자도 함께 올라가는 위험이 존재합니다. 초기 금리는 고정금리보다 낮게 책정되는 경우가 많아, 단기적으로 봤을 때는 이점이 큽니다. 하지만 장기적인 관점에서는 금리 방향성과 변동 폭에 따라 이자 부담이 예측 불가능해질 수 있습니다. 제가 한 번은 소규모 창업 자금을 변동금리로 대출받은 적이 있었는데, 처음엔 이자가 저렴해서 ...
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기준금리 인하 뉴스, ‘나’에게 어떤 영향이 있을까?

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뉴스에서 기준금리 인하 소식이 나오면 주식시장이나 환율 같은 단어들이 함께 따라붙죠. 그런데 이런 뉴스가 실제로 나에게 어떤 영향을 미치는지는 잘 와닿지 않을 때가 많습니다. 오늘은 기준금리 인하가 우리 생활에 구체적으로 어떤 영향을 주는지 알아보겠습니다. 대출이자 부담 완화 가능성 기준금리가 인하되면 가장 먼저 반응하는 분야는 금융권 대출입니다. 특히 변동금리 상품을 이용하는 경우, 기준금리에 따라 적용금리가 빠르게 조정됩니다. 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출 등이 대표적이죠. 예를 들어, 기존에 연 5% 금리로 3억 원의 주택담보대출을 받은 사람이 기준금리 인하로 인해 적용금리가 4.5%로 낮아진다면, 연간 이자 부담이 약 150만 원 줄어들 수 있습니다. 매달로 계산하면 12만 원 이상이 아껴지는 셈입니다. 저도 기준금리가 인하된 시기에 변동금리로 전세대출을 받은 적이 있었는데, 처음보다 이자 비용이 10만 원 이상 줄어들면서 체감이 꽤 컸습니다. 금리 뉴스가 단순히 숫자 놀음이 아니라는 걸 그때 확실히 알게 되었어요. 예적금 이자 수익 감소 한편 기준금리 인하는 예적금 이자 수익에는 불리하게 작용합니다. 은행은 기준금리가 내려가면 예금금리도 함께 낮추게 됩니다. 이로 인해 정기예금이나 적금의 수익률이 하락하게 되죠. 2023년 기준금리가 3.5%에서 3.25%로 인하됐을 당시, 시중은행의 1년 만기 정기예금 금리도 4%대에서 3%대 초반으로 떨어졌습니다. 같은 금액을 예치해도 수익이 줄어들게 되니, 저축 중심의 재테크를 하는 사람에게는 부정적인 변화일 수밖에 없습니다. 저는 기준금리 인하 시기를 기점으로, 예금 위주의 자산운용을 잠시 멈추고 채권형 ETF와 우량 배당주 쪽으로 비중을 옮긴 적이 있습니다. 단순히 금리만 보는 것이 아니라, 금리가 바뀔 때 돈이 어디로 움직이는지를 보는 것이 중요하다는 걸 배웠죠. 부동산 시장 기대심리 자극 금리 인하는 부동산 시장에도 큰 영향을 줍니다. 대출이 쉬워지고 이자 부담이 줄어들면, 집...
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국가부채가 많으면 정말 위험한 걸까? 쉽게 정리해봄

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국가부채라는 단어를 뉴스에서 자주 접하게 되면 불안한 마음이 들기 마련이죠. "정부가 돈을 너무 많이 빌리는 거 아닌가?" 하는 걱정이 생기고, ‘부채가 많으면 나라가 망하는 것 아닌가’ 하는 생각도 듭니다. 오늘은 국가부채가 무엇인지, 왜 늘어나는지, 그리고 정말 위험한 상황은 언제인지 쉽게 정리해보겠습니다. 국가부채의 기본 개념 국가부채는 정부가 국내외에서 조달한 빚을 의미합니다. 일반적으로 두 가지로 나눠지는데, 하나는 중앙정부가 직접 부담하는 국가채무 이고, 다른 하나는 공공기관이나 지방정부 등이 포함된 공공부문 부채 입니다. 이 글에서는 중앙정부 채무를 중심으로 살펴볼게요. 국가가 부채를 지는 이유는 세금만으로는 부족한 예산을 충당하기 위해서입니다. 예산이란 복지, 교육, 국방, 고용, 의료 등에 쓰이는 돈이기 때문에, 단순히 빚을 졌다고 해서 모두 나쁜 것은 아니죠. 오히려 경제를 살리기 위한 투자 성격이 강한 경우도 많습니다. 제가 처음 국가부채 관련 개념을 접했던 건 2020년 초 코로나 팬데믹 당시였습니다. 정부가 재난지원금을 지급한다고 했을 때, 뉴스에서 ‘국가채무 증가’라는 표현이 계속 등장해서 관련 자료를 찾아보기 시작했어요. 당시엔 ‘돈을 푸는 게 왜 부채로 이어지지?’라는 의문이 강하게 들었던 기억이 납니다. GDP 대비 부채 비율이 중요한 이유 국가부채의 규모는 단순한 원화 금액보다 GDP 대비 비율 로 보는 것이 더 정확합니다. 경제 전체가 성장하면 그에 맞춰 빚도 늘어날 수 있기 때문입니다. 즉, 빚의 크기 자체보다 ‘경제력 대비 어느 정도 부담인가’를 보는 게 핵심이죠. 예를 들어, A국과 B국이 각각 1000조 원의 국가채무를 가지고 있다고 해도, A국의 GDP가 5000조 원이고 B국이 2000조 원이면, 부채 부담은 B국이 더 큽니다. 실제로 경제협력개발기구(OECD)에서는 각국의 재정 건전성을 평가할 때 ‘GDP 대비 국가채무 비율’을 가장 중요하게 봅니다. 2023년 기준 한국의 국가채...
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체감물가는 왜 이리 비싸지? 검색하면 안 나오는 이유

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뉴스에서는 물가가 안정세라고 보도하는데, 막상 마트나 편의점에 가보면 예전보다 훨씬 비싸게 느껴지죠. 식사 한 끼 값도 훌쩍 올랐고, 커피 한 잔 가격도 부담스럽게 다가옵니다. 그런데 정작 검색해 보면 ‘공식 물가 상승률’은 그렇게 높지 않게 나온 경우가 많습니다. 왜 이런 차이가 발생하는지 지금부터 알아보겠습니다. 공식 물가지수의 계산 방식 정부에서 발표하는 물가 지표는 대부분 소비자물가지수(CPI)를 기준으로 합니다. 이 수치는 통계청이 전국 가구의 소비 패턴을 조사해서, 약 460여 개 품목의 평균 가격 변동을 반영해 만든 지표입니다. 매달 기준 시점 대비 몇 퍼센트 올랐는지를 비교하며, 국민 전체의 ‘평균적인’ 물가 수준을 보여주는 역할을 합니다. 하지만 이 CPI는 전체 품목의 평균값이기 때문에, 개개인이 주로 소비하는 품목과 다를 수 있습니다. 예를 들어, 외식이나 간편식에 지출이 많은 1인 가구는 CPI보다 훨씬 높은 물가 상승을 체감하게 됩니다. 반면 자차 없이 대중교통만 이용하는 사람은 유류비 상승 영향을 적게 받을 수도 있죠. 저도 한동안 라면, 커피, 배달 음식 중심의 소비를 하던 시기에 뉴스에서 발표하는 물가 상승률과 전혀 맞지 않는 체감이 있었습니다. 그때 ‘왜 검색해서 나오는 숫자는 내 체감과 다른가’라는 의문을 처음 갖게 됐어요. 자주 사는 품목의 인상 폭이 큼 사람들이 ‘물가가 비싸졌다’고 느끼는 이유 중 하나는, 자주 구매하는 생활밀착형 품목 가격이 집중적으로 올랐기 때문입니다. 예를 들어, 커피, 편의점 도시락, 배달비, 삼겹살, 라면, 휴지 같은 품목은 일상적으로 구매하기 때문에 가격 변화에 민감할 수밖에 없습니다. 이런 품목은 CPI에 포함되어 있긴 하지만 전체 지수에서 차지하는 비중이 낮을 수 있습니다. 반면 통계적으로는 비중이 크지만 자주 소비하지 않는 항목들, 예를 들면 고급 전자제품이나 일부 서비스 항목은 체감물가에 거의 영향을 주지 않죠. 2023년 상반기 기준으로 삼겹살과 배달비는 각각 전년 대비...
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GNI/GNP/GDP… 이름만 비슷한 이 지표들의 진짜 차이

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경제 지표를 공부하거나 뉴스를 보다 보면 GDP, GNP, GNI라는 단어들이 자주 등장합니다. 얼핏 보면 다 거기서 거기 같지만, 실제로는 서로 다른 개념이죠. 오늘은 이 세 가지 지표가 정확히 무엇이고, 각각 어떤 의미를 갖고 있는지 비교하면서 알아보겠습니다. GDP는 국내 생산 중심 지표 GDP는 '국내총생산(Gross Domestic Product)'을 뜻합니다. 한 나라 안에서 일정 기간 동안 생산된 모든 재화와 서비스의 시장 가치를 합산한 수치입니다. 이때 중요한 기준은 '국내'라는 점입니다. 생산 주체가 외국인이든 내국인이든, 그 활동이 해당 국가 안에서 이루어졌다면 모두 포함됩니다. 예를 들어, 한국에 있는 외국계 기업이 상품을 생산하고 판매해서 수익을 냈다면 그 금액은 한국의 GDP에 포함됩니다. 반면 한국 기업이 해외에서 벌어들인 수익은 포함되지 않죠. 2023년 기준으로 한국의 GDP는 약 2조 달러 수준이며, 이는 세계 13위권에 해당합니다. 글로벌 신용평가기관들이 국가 경제의 크기를 평가할 때 가장 먼저 참고하는 지표가 바로 GDP입니다. 저도 해외 플랫폼과 파트너십을 논의할 때, 한국의 GDP 수치를 언급하면서 시장 규모를 설명한 적이 있었습니다. 숫자 하나로 신뢰도를 높일 수 있었던 경험이었죠. GNP는 국민 소득 활동 중심 GNP는 '국민총생산(Gross National Product)'을 의미합니다. GDP와 가장 큰 차이는 '국경'이 아니라 '국적'을 기준으로 삼는다는 점입니다. 즉, 한 나라의 국민이 전 세계 어디에서든 생산한 경제 활동의 총합을 나타냅니다. 해외에서 일하는 한국인의 소득, 해외에 진출한 한국 기업의 이익이 포함되고, 반대로 국내에서 활동하는 외국인의 소득은 제외됩니다. 예를 들어, 삼성전자가 베트남 공장에서 벌어들인 수익은 한국의 GNP에는 포함되지만 GDP에는 포함되지 않습니다. GNP는 한 국가 국민의 실질적인 ‘소득력...
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GDP가 높다는 게 왜 좋은 걸까? 쉬운 예시로 설명

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뉴스에서 "한국 GDP가 증가했다", "미국 GDP가 예상보다 높았다"는 기사를 자주 접하게 됩니다. 그런데 정작 GDP가 왜 중요한지, 높은 GDP가 개인 생활에 어떤 의미가 있는지 명확하게 이해하기 어렵죠. 오늘은 GDP의 개념과 그것이 왜 ‘좋은’ 지표로 여겨지는지 쉬운 예시로 알아보겠습니다. GDP의 개념과 계산 방식 GDP는 국내총생산(Gross Domestic Product)의 약자입니다. 한 나라에서 일정 기간 동안 생산된 모든 재화와 서비스의 가치를 합한 것을 의미합니다. 쉽게 말해, 한 나라가 일정 기간 동안 ‘얼마나 열심히 일해서 돈을 벌었는가’를 숫자로 나타낸 지표라고 할 수 있습니다. 예를 들어, 식당에서 음식을 팔고, 공장에서 자동차를 만들고, 미용실에서 서비스를 제공하면 이 모든 경제 활동이 GDP에 포함됩니다. 2023년 기준 한국의 GDP는 약 2조 달러 수준이며, 이는 세계에서 13위권 안에 드는 수치입니다. 이런 수치는 국가의 경제규모를 파악하는 데 기초자료가 되며, 국제적인 신용등급 평가에도 영향을 줍니다. 저도 블로그 수익을 처음 내기 시작했을 때, 개인 수입이 늘면서 ‘이것도 GDP에 반영되는 거구나’ 하는 깨달음을 얻은 적이 있습니다. 내가 하는 경제 활동 하나하나가 국가 전체 지표에 기여하고 있다는 사실이 꽤 인상 깊었어요. 국민소득과 생활 수준 향상 GDP가 높다는 것은 국가 전체의 ‘경제 파이’가 커졌다는 의미입니다. 파이가 커지면, 그 안에서 각 개인이 나눠 가질 수 있는 몫도 자연스럽게 늘어나게 됩니다. 물론 소득 분배의 차이는 존재하지만, 전체 부의 크기가 커지는 것은 장기적으로 모든 국민의 생활 수준 개선과 직결됩니다. 예를 들어, 1인당 GDP가 높아진다는 것은 개인이 벌어들이는 소득이 증가하고 있다는 의미로 해석할 수 있습니다. 실제로 한국은 1960년대만 해도 1인당 GDP가 100달러 수준이었지만, 2023년에는 약 3만 4천 달러 수준까지 올라왔습니다....
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디플레이션이 사실 더 위험한 이유 (초보자도 이해됨)

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보통 물가가 오르는 ‘인플레이션’을 두고 걱정하는 경우가 많지만, 사실 경제 전문가들이 더 우려하는 현상은 바로 ‘디플레이션’입니다. 겉보기에는 물가가 내려가니 좋은 일 같지만, 실상은 정반대입니다. 왜 디플레이션이 더 위험한지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 디플레이션의 기본 개념 디플레이션은 물가가 전반적으로 지속해서 하락하는 현상입니다. 즉, 시간의 흐름에 따라 돈의 가치가 높아지고, 같은 금액으로 더 많은 물건을 살 수 있게 되는 상황입니다. 이 설명만 보면 소비자 입장에선 좋아 보이지만, 경제 전체를 보면 오히려 침체로 가는 길목에 놓여 있는 셈입니다. 예를 들어, 1년 전에는 커피 한 잔이 4,000원이었는데 지금은 3,500원이라면, 표면적으로는 돈을 아낄 수 있어 좋은 일처럼 보일 수 있습니다. 하지만 이 현상이 반복되고 계속되면 소비자와 기업 모두 지출을 줄이게 되고, 그 결과로 생산과 투자, 고용까지 감소하게 되는 악순환이 발생합니다. 저도 과거 일본의 경제 사례를 조사하면서, 장기적인 디플레이션이 얼마나 무서운 결과를 초래했는지를 체감한 적이 있습니다. 소비 감소로 인한 악순환 디플레이션의 가장 큰 문제점은 소비가 줄어든다는 것입니다. 사람들은 물가가 계속 떨어질 거라고 예상하면, 오늘보다 내일이 더 싸다고 판단하고 소비를 미루게 됩니다. 결과적으로 기업의 매출이 줄고, 이익이 줄어들면서 인건비를 줄이거나 고용을 축소하게 됩니다. 대표적인 사례가 1990년대 이후의 일본입니다. 당시 일본은 부동산 거품이 꺼지고 난 뒤, 수십 년 동안 디플레이션 상황이 이어졌고, 그 영향으로 소비심리가 위축되고 내수 경제가 극도로 침체됐습니다. 일본 은행이 기준금리를 0%로 낮췄음에도 소비가 회복되지 않았던 배경도 여기에서 찾을 수 있습니다. 저는 이 시기의 일본을 분석하면서, ‘가격이 싸다고 무조건 좋은 게 아니구나’라는 생각이 강하게 들었습니다. 싸지는 게 반복되면 결국 일자리와 소득도 줄어드는 걸 직접 데이터로 확인했기 때문입니다. 기업...
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